Помощь с остеклением от Компании Оконный Континент

Взыскание неустойки с застройщика за просрочку-страница Анны Сычуговой

  • 58 Ответов
  • 2985 Просмотров

Анна Сычугова

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: 0
0
УВЕДОМЛЕНИЕ О ГОТОВНОСТИ ПРИНЯТЬ ОБЪЕКТ И ЕГО ШАБЛОНЫ (+ порядок направления застройщику такого уведомления) размещены https://vk.com/vzyskanie_neustojki

Когда МОЖНО направить застройщику уведомление о готовности принять объект.
При наступлении определенного Договором долевого участия (ДДУ) срока передачи объекта (или за 1-2 месяца до наступления такого срока, когда от застройщика нет информации ни о скорой передаче объекта, ни о переносе срока его передачи) можно направить застройщику уведомление о готовности принять объект недвижимости. Подобный шаг поможет в суде доказать Вашу острую нуждаемость в квартире и крайнюю заинтересованность в скорейшем ее получении - очень важные факторы, которые могут повлиять на размер неустойки, который суд взыщет в Вашу пользу.

Когда НУЖНО направить застройщику уведомление о готовности принять объект.
1) Когда застройщик получил Разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но заселение еще не начал. В такой ситуации в суде застройщик с вероятностью 100% будет говорить о том, что Вы уклонялись от приема объекта ("разрешение на ввод дома было получено вон когда, а дольщик приступил к приему квартиры только вон когда!" - любимая песня всех застройщиков). В такой ситуации уведомление (ПОТРЕБУЕТСЯ ЕГО СИСТЕМАТИЧЕСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ РАЗ В 2-3 НЕДЕЛИ ДО ПОДПИСАНИЯ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА) поможет доказать, что от приема объекты Вы не уклонялись, неоднократно выражали готовность приступить к приему объекта, но застройщик задерживает заселение по своей вине.

2) Когда Вами был проведен осмотр объекта, но от его приема Вы отказались ввиду присутствия строительных нарушений.
По Закону о защите прав потребителей у застройщика есть предельный разумный срок на устранение строительных нарушений - 45 календарных дней (п. 1 ст. 20 указанного Закона). Если по прошествии этого времени застройщик не пригласил Вас на повторный осмотр, начинаем направлять Уведомление о готовности принять объект долевого строительства после устранения строительных нарушений. И снова ПОТРЕБУЕТСЯ СИСТЕМАТИЧЕСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ УВЕДОМЛЕНИЯ В 2-3 НЕДЕЛИ ДО ПРОВЕДЕНИЯ ПОВТОРНОГО ОСМОТРА ОБЪЕКТА.
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki

Анна Сычугова

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: 0
0
Добрый вечер, уважаемые участники форума и его гости!

Немногим более месяца прошло с вынесения решения, которым мы не поделились с Вами - с нашей помощью судился Ваш сосед с корпуса 1.7.
Как и в абсолютном большинстве исков по ЖК "Одинцово-1", мы обращались с иском в Одинцовский городской суд Московской области. На этот раз иск был распределен судье Селину Е.А. - он один из новых судей, назначен на должность в начале ноября 2019 г.

29.01.2020 г. решением по гражданскому делу № 2-1111/2020 Суд взыскал с Вашего застройщика АО "ПИК-Регион" в совокупности 169 210 руб. 04 коп., из которых:
- неустойка 100 000 руб.;
- компенсация морального вреда 5 000 руб.;
- штраф по Закону о защите прав потребителей 52 500 руб.;
- судебные расходы 11 710 руб. 04 коп.

Поскольку уже достаточно продолжительно и регулярно мы помогаем Вашим соседям получить неустойку с АО "ПИК-Регион" через Одинцовский городской суд Московской области, сформировали перечень судей, попадание к которым гарантирует хороший результат по Вашему делу (от 65-70% требуемой неустойки):
- Васина Д.К.;
- Захарова Л.Н.;
- Рожнова О.Е.;
- Селин Е.А.;
- Стебунова Е.Ю.
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki

Анна Сычугова

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: 0
0
Добрый вечер, уважаемые участники форума.

Сегодня имела возможность познакомиться с результатами еще одного судьи Одинцовского городского суда Московской области, у которого кому-то из Вас предстоит судиться (а кто-то уже рассматривается у него) - Москвина К.А.
Сразу скажу, что этот судья показался мне самым основательным и строгим в Одинцовском суде - очень скрупулезно и достаточно долго расспрашивал меня по обстоятельствам искового заявления (собственно, рассказать там было что - доверитель уже достаточно продолжительное время не принимает квартиру ввиду присутствия строительных нарушений, которые абсолютно не препятствуют проживанию в квартире и могут быть устранены уже после принятия квартиры; такие обстоятельства для судей - сигнал к тотальному снижению запрашиваемых сумм).

Но самое главное - результат.
Признаюсь, много от этого судьи не ждала, поскольку, судя по отзывам коллег, судья выносит достаточно посредственные решения.
Но в целом решение порадовало - и меня, и доверителя (кстати, это Ваш сосед из корпуса 1.7), поскольку судья Москвин К.А. взыскал выше среднего стабильно результата по судам Московской области (50% от требуемой неустойки по совокупности требований).
К цифрам:
1) Запрашивалась неустойка - 503 700 руб. 40 коп.
2) Взыскано всего 302 100 руб. 00 коп., из которых:
- неустойка 250 000 руб.;
- компенсация морального вреда 5 000 руб.;
- штраф по Закону о защите прав потребителей 30 000 руб.;
- судебные расходы 17 100 руб.
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki

Анна Сычугова

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: 0
0
Добрый вечер, уважаемые участники форума.

Вчера (06.03.2020 г.) снова имели возможность представлять в Одинцовском городском суде Московской области интересы Ваших соседей с корпуса 1.10.
Кстати свел нас с доверителями этот форум.

Гражданское дело № 2-2266/2020 рассматривала судья Захарова Л.Н. (как раз судья из нашего перечня наиболее результативных судей Одинцовского городского суда Московской области).

Взыскивалась неустойка 283 925 руб. 54 коп. в равных долях (141 962 руб. 77 коп. - величина требуемой неустойки каждым из истцов).
В пользу наших доверителей были присуждены следующие суммы:
- неустойка 200 000 руб. в равных долях (по 100 000 руб. в пользу каждого истца);
- штраф по Закону о защите прав потребителей 70 000 руб. в равных долях (по 35 000 руб. в пользу каждого истца);
- компенсация морального вреда 10 000 руб. в равных долях (по 5 000 руб. в пользу каждого истца);
- судебные расходы 22 874 руб. 58 коп. в равных долях (по 11 437 руб. 29 коп. в пользу каждого истца),
а всего 302 874 руб. 58 коп. в равных долях (151 437 руб. 29 коп. в пользу каждого истца).

Представитель застройщика в заседании не участвовал, но был направлен отзыв на иск, в котором застройщик просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. При этом причин для отказа в удовлетворении требований застройщик не указал.
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki

Анна Сычугова

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: 0
0
Добрый вечер, уважаемые участники форума.
Неделя после праздников оказалась очень короткой, не было возможности быть информативными для Вас.

А сегодня публикуем очередной кейс со взысканием неустойки НА БУДУЩЕЕ.
На момент вынесения решения суда объекты нашими доверителями приняты не были и для того, чтобы избежать подачи второго иска за второй период просрочки, мы подали ходатайство о взыскании неустойки на будущее (т.е. до даты подписания передаточных актов).
НЕУСТОЙКА НА БУДУЩЕЕ ВЗЫСКАНА БЕЗ СНИЖЕНИЯ!

Результаты следующие.
Вчера (13.03.2020 г.) Решением Гагаринского районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2-1128/2020 (судья Черныш Е.М.) в пользу наших доверителей с застройщика ООО "МОРТОН-РСО" (ГК ПИК) были взысканы следующие суммы:
- неустойка (квартира + кладовая) 400 000 руб. (в равных долях);
- компенсация морального вреда 6 000 руб. (в равных долях);
- штраф по Закону о защите прав потребителей 203 000 руб. (в равных долях);
- судебные расходы 2 300 руб.,
а всего 611 300 руб. 00 коп. при требуемой неустойке (квартира + кладовая) 784 249 руб. 07 коп.

Плюсом, как уже упоминалось выше, с застройщика была взыскана неустойка на будущее - т.е. с 14.03.2020 г. (днем, следующим за датой вынесения решения) до даты подписания доверителями передаточных актов по обоим объектам.
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki

Анна Сычугова

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: 0
0
Добрый вечер, уважаемые участники форума.
Хотели поделиться очередными результатами нашей борьбы с недобросовестными застройщиками, но созрел пост на более злободневную тему - ПОМЕШАЕТ ЛИ КОРОНАВИРУС ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ ЗА ПРОСРОЧКУ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.

14 марта 2020 г. Указом Мэра Москвы № 20-УМ «О внесении изменений в Указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ» было установлено, что распространение новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) является в сложившихся условиях чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной готовности в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», который является обстоятельством непреодолимой силы. Мотивом введения такого пункта в текст Указа стало то, что «в сложившейся ситуации эта мера упростит разрешение споров, связанных с неисполнением обязательств». Очевидно, что не за горами принятие идентичного акта и для Московской области, где располагается ЖК Одинцово-1.

И вроде все однозначно - коронавирус признан обстоятельством непреодолимой силы, который освобождает нарушившую обязательство сторону от ответственности (в силу п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ), НО ЭФФЕКТИВНОМУ ВЗЫСКАНИЮ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКОВ ЭТО НЕ ПОМЕШАЕТ и вот почему.

Во-первых, обстоятельства, которые повлекли просрочку, возникли задолго до появления в стране коронавируса.

Во-вторых, застройщик, даже если начнет ссылаться на задержку срока передачи жилья из-за пандемии, должен это доказать (например, представить подтверждение, что для строительства дома и отделки квартир используются иностранные материалы, с которыми у России приостановлено сообщение; что рабочая сила привлекается из-за рубежа и опять же ввиду закрытия границ дальнейшее привлечение работников других стран невозможно; что возникло массовое заболевание работников застройщика коронавирусом и т.п.). Более того, потребуется доказать, что застройщик предпринимал усилия для того, чтобы минимизировать просрочку (искал альтернативные материалы, других работников).
Без этого доказать причинно-следственную связь между возникшей просрочкой и пандемией у застройщика не получится - а это главный момент, который принимается во внимание судьями при разрешении вопроса об освобождении нарушителя от ответственности.

В-третьих, в каждом договоре долевого участия есть раздел о форс-мажоре, в соответствии с которым застройщик обязан направить Вам уведомление (обязательно в письменной форме) о наступлении обстоятельств непреодолимой силы.
В нарушение порядка информирования стороны договора о наступлении обстоятельств непреодолимой силы (с документальным подтверждением таких обстоятельств) освободить застройщика от ответственности суд не сможет.

ПОЭТОМУ НЕ ПОДДАЕМСЯ ПАНИКЕ И ПРОДОЛЖАЕМ СУДИТЬСЯ С АО "ПИК-Регион"👍🏻
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki

Анна Сычугова

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: 0
0
Добрый вечер, уважаемые участники форума.

По всей видимости, скоро у абсолютного большинства судебных гражданских юристов начнутся внеочередные каникулы - с 19 марта доступы в суды существенного ограничены.

18 марта 2020 г. Верховный Суд РФ совместно с Президиумом Совета судей РФ выпустил Постановление, в котором указал в период с 19.03.2020 г. по 10.04.2020 г. на необходимость рассматривать "только категории дел безотлагательного характера (об избрании, продлении, отмене или изменении меры пресечения, о защите интересов несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном порядке недееспособным, в случае отказа законного представителя от медицинского вмешательства, необходимого для спасения жизни, и другие), а также в порядке приказного, упрощенного производства".
Споры с застройщиками к категории "дел безотлагательного характера", к сожалению, не относятся.

Как бы то ни было, не совсем понятно, как будет это Постановление реализовываться, поэтому ждем от высших судебных инстанций РФ соответствующих разъяснений.
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki

Анна Сычугова

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: 0
0
Уважаемые участники долевого строительства!

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ с 19.03.20 по 10.04.20 суды приостанавливают прием граждан по любым вопросам. Также откладываются судебные заседания по большинству категорий судебных дел, включая категорию о взыскании неустойки с застройщиков.

Мнения по поводу коронавируса могут быть разными. Но мы уверены в одном: если есть шанс остановить эпидемию с помощью простой самоизоляции, то нужно это сделать.

В связи с чем, напоминаем вам о возможности удаленной инициации взаимодействия с нашим Юридическим центром без личного посещения офиса. В этом случае весь первичный документооборот реализуется посредством электронной переписки и курьерской доставки.

При этом обращаем внимание, что наш Юридический Центр в течение всего периода действия ограничений на посещение судов будет работать в штатном режиме, поэтому, как и всегда готовы оперативно проводить консультации и помогать в привлечении Вашего застройщика к финансовой ответственности!
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki

Анна Сычугова

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: 0
0
Добрый вечер, уважаемые участники форума.

Несмотря на то, что судебные заседания сейчас не проводятся, у нас есть для Вас неопубликованные примеры нашей работы. Чтобы сильно не уходить от ГК ПИК, приведем результаты взыскания неустоек с застройщиков именно этой группы компаний.

1) 16.03.2020 г. Решением Преображенского районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2-1742/2020 (судья Гимадутдинова Л.Р.) в пользу нашего доверителя с застройщика ООО "МОРТОН-РСО" (ЖК Столичные поляны, ГК ПИК) были взысканы следующие суммы:
- неустойка (квартира + кладовая) 215 000 руб.;
- компенсация морального вреда 3 000 руб.;
- штраф по Закону о защите прав потребителей 109 000 руб.;
- судебные расходы 12 623 руб. 08 коп.,
а всего 339 623 руб. 08 коп. при требуемой неустойке 345 234 руб. 40 коп.(квартира + кладовая).

Судья, к сожалению, отказала во взыскании неустойки на будущее (ни один из объектов доверителю на дату вынесения судом решения передан не был). Причин отказа в заседании судья не назвала, поэтому будем ждать мотивированного решения.

2) 11.03.2020 г. Решением Солнцевского районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2-0721/2020 (судья Шилкин Г.А.) в пользу нашего доверителя с застройщика ООО "СЗ "ТИРОН" (ЖК Саларьево парк, ГК ПИК) были взысканы следующие суммы:
- неустойка 60 000 руб.;
- компенсация морального вреда 10 000 руб.;
- штраф по Закону о защите прав потребителей 35 000 руб.;
- судебные расходы 17 400 руб.,
а всего 122 400 руб. 00 коп.

Взыскивалась неустойка 127 569 руб. 70 коп.

Представитель застройщика в заседании участвовал, просил снизить заявленные истцом суммы на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki

Анна Сычугова

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: 0
0
РЕЖИМ РАБОТЫ С 30 МАРТА по 3 АПРЕЛЯ!

10.00-20.00

Уважаемые участники форума и его гости, на текущую рабочую неделю мы НЕ ПРИОСТАНАВЛИВАЕМ свою работу!

Мы не закрываемся!

Продолжаем профессионально оказывать услугу по взысканию с недобросовестных застройщиков неустойки за просрочку передачи объектов.

Работаем в режиме реального времени и готовы проконсультировать Вас в рабочие часы по
☎ +7-499-394-39-78
📱 +7-926-151-96-62
WA +7-925-637-51-69
✉ support@mosadvisor.ru

Берегите свое здоровье😷
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki

Анна Сычугова

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: 0
0
И кто сказал, что в период карантина правосудие не может вершиться?
МОЖЕТ!


В подтверждение этого 27.03.2020 г. получили Решение Одинцовского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-3420/2020 (судья Лосева Н.В.), которым с застройщика АО "ПИК-Регион" (ЖК "Одинцово-1", ГК ПИК) в пользу наших доверителей (корпус 1.7) были взысканы следующие суммы:
- неустойка 150 000 руб. (в равных долях);
- компенсация морального вреда 4 000 руб. (в равных долях);
- штраф по Закону о защите прав потребителей 77 000 руб. (в равных долях);
- судебные расходы 9 100 руб. 00 коп.,
а всего 240 100 руб. (в равных долях) при требуемой неустойке 295 523 руб. 71 коп. (в равных долях).

Несколько месяцев назад мы уже рассматривались у судьи Лосевой Н.В., однако результат был гораздо скромнее (гражданское дело № 2-9569/2019).
Тогда судья взыскала с АО "ПИК-Регион" в пользу нашего доверителя из ЖК "Одинцово-1" по совокупности требований всего 129 320 руб. 11 коп. при требуемой неустойке 262 135 руб. 69 коп.
Но в рамках данного дела судья удовлетворила наше требование о взыскании с застройщика неустойки на будущее - на момент вынесения решения квартира нашему доверителю передана не была (как, собственно, и на текущий момент).
Поэтому сейчас в пользу нашего доверителя застройщик выплатил уже более 300 000 руб. и будет продолжать выплачивать неустойку до даты подписания доверителем передаточного акта.
Т.е. за каждый день просрочки передачи квартиры суд обязал застройщика выплачивать нашему доверителю порядка 1 300 руб.
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki

Анна Сычугова

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: 0
0
Добрый вечер, уважаемые участники долевого строительства.
Минувшая несколько минут назад пятница не принесла хороших новостей - только плохие.
03.04.2020 г. Правительство РФ опубликовало Постановление № 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".

Название длинное и, чтобы его не читать, вот главное содержание Постановления:
1. Застройщики освобождаются от уплаты неустойки по обязательствам за просрочку сроков передачи за период с 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 года
2. По требованиям о взыскании неустойки, которые заявлены были ранее, предоставляется застройщикам отсрочка по оплате до 01.01.2021
3. ПОДАВАТЬ ИСКИ О ВЗЫСКАНИИ НЕУСТОЙКИ ЗА ПРОСРОЧКУ, КОТОРАЯ ВОЗНИКЛА ДО 03.04.2020 г., МОЖНО!
Денежные средства по таким делам дольщики получат после 01.01.2021 г.
4. По уже находящимся на рассмотрении судов делам процессы идут, решения суды выносят, исполнительные листы выдают.
Денежные средства по таким делам дольщики получат после 01.01.2021 г.
5. Как быть тем, кто уже получил решение суда и (или) исполнительный лист на принудительное исполнение такого решения?
Получать исполнительный лист и нести его в банк по месту нахождения расчетного счета застройщика.
Вопросы исполнительного производства Постановление Правительства не решает - эти вопросы будет решать практика: либо исполнительный лист будет исполнен без проблем, либо исполнение листа будет отложено до 01.01.2021 г.

Все вопросы по содержанию Постановления правительства РФ можно задать в комментариях к посту или в личных сообщениях форума.
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki

Анна Сычугова

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: 0
0
Абсолютно сырое, в ночь слепленное Постановление Правительства РФ № 423 от 02.04.2020 г. создало очень много вопросов, единства в решении которых у юристов нет.
В отсутствие разъяснений от Верховного Суда РФ мы также, как и другие юристы, делаем следующие выводы о порядке применения воли Кабмина:

1) На период просрочки передачи объектов с 03.04.2020 г. по 01.01.2021 г. неустойка не начисляется;

2) Отсрочка в выплате неустойки до 01.01.2021 г. будет по делам, где судами еще не вынесены решения;

3) По всем делам, решения по которым были вынесены до 02.04.2020 г. (включительно), денежные средства дольщики получат в этом году, т.е. отсрочка исполнения на них не распространяется;

4) Отсрочка в выплате неустойки до 01.01.2021 г. БУДЕТ у тех дольщиков, чьи претензии (при отсутствии претензий - иски) застройщик ПОЛУЧИЛ до 02.04.2020 г. (включительно);

5) Отсрочки в выплате неустойки по периодам просрочки до 03.04.2020 г. НЕ БУДЕТ у тех дольщиков, чьи претензии (при отсутствии претензий - иски) застройщик ПОЛУЧИЛ с 03.04.2020 г. (включительно) и позднее.
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki

Анна Сычугова

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: 0
0
КРЕДИТНЫЕ КАНИКУЛЫ: КОРОТКО О ГЛАВНОМ

Правовая основа: Федеральный закон от 03.04.2020 г. № 106-ФЗ

На кого распространяется: физические лица (ФЛ) и индивидуальные предприниматели (ИП), которые заключили договор, обеспеченный ипотекой, до 03.04.2020 г. (на юридических лиц Закон также распространяется, но они в сферу наших интересов не входят - их не рассматриваем).

В чем смысл: уменьшение выплат по кредитному договору (для ИП) или их приостановление на срок до 6 месяцев (для ФЛ и ИП)

Условия предоставления каникул:
1) размер кредита не превышает:
- для потребительских кредитов ФЛ - 250 000 руб.;
- для потребительских кредитов ИП - 300 000 руб.;
- для кредитных карт ФЛ - 100 000 руб.;
- автокредит - 600 000 руб.;
- ипотека - 1 500 000 руб.
2) официальный (облагаемый налогом) доход за предыдущий месяц снизился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2019 г.
3) условия кредитного договора ранее не менялись в связи с наступлением тяжелой жизненной ситуации.

Срок для обращения за предоставлением каникул: до 30.09.2020 г.

Порядок обращения: заявительный (заявление + подтверждающий снижение доходов документ(ы) - их лучше предоставить сразу, а не по запросу банка).
Документы, подтверждающие снижение дохода, это:
- справка о доходах ФЛ за 2019 г. и за 2020 г.;
- выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения - ФЛ о регистрации гражданина в качестве безработного;
- листок нетрудоспособности на срок не менее 1 месяца.

Срок рассмотрения заявления: 5 КАЛЕНДАРНЫХ (не рабочих) дней после получения заявления (день подачи заявления в срок рассмотрения заявления не включается.
Если по истечение 10 дней от банка ответа по заявлению не поступает, льготный период начинает действовать автоматически.

ВАЖНО! Если снижение дохода не подтвердится (а банк вправе проводить дополнительную проверку по заявлению и запрашивать информацию о заемщике во всех фондах и в налоговой), льготный период будет отменен, образуется длительная просроченная задолженность.
За весь период кредитных каникул будут начислены штрафы и пени.

!ЗА ШАБЛОНОМ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КРЕДИТНЫХ КАНИКУЛ ОБРАЩАЙТЕСЬ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ!
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki