Закон о долевом строительстве.

  • 38 Ответов
  • 2448 Просмотров

Джоn

  • Новичок
  • *
  • 14
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #30: 17 Июнь 2019, 15:07:46 »
Ну и правильно, что требовать начал. Этот вопрос давно нужно было поднимать.

Толя

  • Постоялец
  • ***
  • 156
  • Рейтинг: +1
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #31: 21 Июнь 2019, 12:43:25 »
Госдума приняла в окончательном чтении поправки в закон о долевом.

Под запрет попали любые другие способы привлечения средств на строительство жилья кроме договора долевого участия в строительстве.

Застройщики апартаментов теперь должны заключать с покупателями договоры долевого участия в строительстве, как и покупатели квартир.

В случае банкротства застройщика выплаты получат покупатели не только квартир, но и кладовых или машино-мест в паркинге под строящимся домом.

Al_Mar

  • Старожил
  • ****
  • 288
  • Рейтинг: +5
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #32: 27 Июнь 2019, 17:53:39 »
Причём с гарантиями прав граждан всё не вполне однозначно. Если застройщик по каким-то причинам не сможет выполнять свои обязательства, обанкротится, то деньги будут возвращены покупателям — разумеется, похудев на уровень инфляции. А вот если рухнет банк, в котором размещены счета эскроу, с возмещением будет несколько сложнее.

Al_Mar

  • Старожил
  • ****
  • 288
  • Рейтинг: +5
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #33: 27 Июнь 2019, 17:53:50 »
«Из-за банков вырастут цены», — в один голос говорили эксперты в 2016-17 годах. На самом деле нет. Просто потому что, повторимся, покупательная способность населения не растёт, и более дорогое жильё гораздо труднее продать: рост цен на 10% в эконом-сегменте приведёт, по нашим оценкам, к спаду продаж там на те же 10%. Не будут цены расти быстрее инфляции. А значит, высок риск экономии на качестве работ, как это уже сейчас постоянно происходит в пищевой промышленности.

Седой

  • Новичок
  • *
  • 40
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #34: 28 Июнь 2019, 07:18:52 »
Причём с гарантиями прав граждан всё не вполне однозначно. Если застройщик по каким-то причинам не сможет выполнять свои обязательства, обанкротится, то деньги будут возвращены покупателям — разумеется, похудев на уровень инфляции. А вот если рухнет банк, в котором размещены счета эскроу, с возмещением будет несколько сложнее.
Умалчивается о том, что суммы возвратов ограничены. И то, что не буду возвращать за коммерческие помещения.

Мару

  • Пользователь
  • **
  • 52
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #35: 01 Июль 2019, 14:58:53 »
Умалчивается о том, что суммы возвратов ограничены. И то, что не буду возвращать за коммерческие помещения.

Можно подробности?

Slava

  • Постоялец
  • ***
  • 238
  • Рейтинг: +1
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #36: 09 Июль 2019, 16:04:26 »
«Из-за банков вырастут цены»
Ничего не выросли. Всё в пределах обычного подорожания.

Седой

  • Новичок
  • *
  • 40
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #37: 23 Июль 2019, 16:07:01 »
Застройщики переводят значительные объемы предложения на аффилированных юрилиц, чтобы потом продавать жилье по договорам переуступки прав собственности.

Артур

  • Постоялец
  • ***
  • 131
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #38: 07 Август 2019, 16:17:05 »
Седой, Например, крупная компания выпускает векселя под 15-20% годовых, люди их покупают, а полученные средства девелопер может вложить в стройку. Есть векселя, которые после сдачи дома можно обменять на квартиру. Купить вексель у юридического лица законно, в документе не написано, что деньги отданы за квартиру, но люди это подразумевают. К тому же цена объекта в таком случае получается примерно на 15% ниже рыночной